Цены на жильё в ЕС выросли на 4,7%, аренда — на 3% во втором квартале 2026 года
Цены на жильё в Европейском союзе во втором квартале 2026 года выросли на 4,7% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Арендная плата за тот же период увеличилась на 3,0%.
По сравнению с первым кварталом 2026 года жильё в ЕС подорожало ещё на 1,2%, а аренда — на 0,7%.
Рост остаётся очень неравномерным: в отдельных странах цены увеличиваются двузначными темпами, тогда как в нескольких государствах жильё стало дешевле.
Где жильё дорожает быстрее всего
По данным Eurostat, при сравнении второго квартала 2026 года с тем же кварталом 2025-го наиболее сильный рост цен зафиксирован в Португалии — 16,5%, Болгарии — 15,5% и Литве — 14,3%.
Снижение цен наблюдалось в Финляндии, Люксембурге и Франции.
Аренда растёт медленнее стоимости покупки
В среднем по ЕС аренда увеличилась на 3,0% за год. Это ниже темпа роста цен покупки жилья, но для арендаторов тенденция остаётся устойчиво восходящей.
В статистике Eurostat аренда росла во всех странах ЕС при сравнении с годовым средним уровнем 2025 года.
Почему это важно покупателям
Рост цен на недвижимость быстрее доходов увеличивает размер первоначального капитала и ипотечного кредита, необходимого для покупки. Даже при стабилизации процентных ставок высокая стоимость объекта остаётся отдельным барьером.
Поэтому при оценке покупки квартиры важно смотреть не только на ставку по ипотеке, но и на динамику цены самого объекта и ожидаемые расходы после сделки.
Что это означает для арендаторов
Рост аренды на 3% в среднем по ЕС не означает, что конкретный город подорожал именно на столько. В крупных столицах и регионах с дефицитом жилья изменение может заметно отличаться от среднего.
Для тех, кто переезжает в другую страну, сравнивать стоит не только месячную аренду, но и депозит, коммунальные платежи, комиссии и отношение расходов на жильё к чистому доходу.
