Но в 2026 году ситуация постепенно меняется. Из-за роста аренды, дефицита квартир и перегруженности столицы всё больше людей начинают переезжать в smaller города Чехии.

Особенно это заметно среди иностранцев, которые работают удалённо или ищут более спокойную и дешёвую жизнь.

Почему жизнь в Праге стала значительно дороже

За последние годы аренда жилья в Праге выросла очень сильно.

По данным рынка недвижимости, хорошие квартиры в столице часто сдаются буквально за несколько часов после публикации объявления.

Источник: https://www.sreality.cz/ru/search/to-rent/apartments/praha

Средняя аренда квартиры 2+kk в Праге уже превышает 22000 Kč в месяц, а в центральных районах цены продолжают расти.

Источник: https://klik-home.cz/ru/blog/ceny-bytu-v-praze-2026

Дополнительно арендаторы сталкиваются с:

• высокими депозитами;
• комиссиями агентств;
• большой конкуренцией за жильё;
• дефицитом доступных квартир.

Почему иностранцы всё чаще выбирают smaller города

На фоне роста цен многие начали переезжать в Брно, Пльзень, Оломоуц, Остраву и smaller города рядом с Прагой.

Главная причина — стоимость жизни.

• аренда заметно дешевле;
• меньше конкуренция за квартиры;
• спокойнее ритм жизни;
• меньше пробок и стресса;
• доступнее парковка и жильё.

По данным аналитиков, в некоторых регионах Чехии аренда остаётся значительно ниже, чем в Праге.

Источник: https://24tv.ua/realestate24/ru/skolko-stoit-arenda-kvartiry-v-chehii-stoimost-arendy-v-fevrale-2026-goda_n3006627

Как меняется рынок жилья в Чехии

Несмотря на частичную стабилизацию аренды в отдельных районах, общий рынок жилья в Чехии продолжает оставаться напряжённым.

Эксперты прогнозируют дальнейший рост цен на недвижимость и аренду в 2026 году.

Источник: https://ruski.radio.cz/eksperty-v-2026-godu-v-chehii-prodolzhitsya-rosta-cen-zhilya-8872940

Также аналитики отмечают:

• нехватку нового жилья;
• рост спроса со стороны иностранцев;
• давление на аренду в крупных городах;
• постепенный отток части арендаторов из Праги.

Источник: https://realting.com/ru/news/prague-housing-market-2026

С какими проблемами сталкиваются иностранцы при переезде

Даже после выбора города многие сталкиваются с одинаковыми проблемами:

• объявления с фейковыми фотографиями;
• предоплата до просмотра квартиры;
• скрытые комиссии;
• отказ сдавать жильё иностранцам;
• отсутствие официального договора.

Особенно осторожно стоит относиться к слишком дешёвым квартирам в Праге — часто это либо мошенничество, либо проблемное жильё.

Почему работа и жильё в Чехии тесно связаны

Для большинства иностранцев поиск жилья напрямую зависит от работодателя.

Многие компании:

• предоставляют общежитие;
• помогают найти квартиру;
• дают временное жильё;
• помогают с регистрацией после переезда.

Именно поэтому иностранцы всё чаще сначала ищут официальную работу, а уже потом окончательно выбирают город для жизни.

Как praga.work помогает при переезде

На praga.work работодатели часто сразу указывают:

• наличие жилья;
• условия проживания;
• город и район работы;
• помощь после переезда;
• контакт напрямую без посредников.

Это помогает заранее понимать реальные условия и избежать многих проблем после переезда в Чехию.

Итог

В 2026 году жизнь в Праге остаётся привлекательной, но всё более дорогой для иностранцев.

---

Именно поэтому всё больше людей рассматривают smaller города Чехии, где жильё доступнее, спокойнее жизнь и ниже ежедневные расходы.