V roce 2026 se však situace postupně mění. Kvůli rostoucím nájmům, nedostatku bytů a přetížení hlavního města se stále více lidí začíná stěhovat do menších měst v České republice.

To je obzvlášť viditelné mezi cizinci, kteří pracují na dálku nebo hledají klidnější a levnější život.

Proč se život v Praze výrazně prodražil

V posledních letech nájmy v Praze výrazně vzrostly.

Podle realitního trhu jsou kvalitní byty v hlavním městě často pronajaty doslova během několika hodin po zveřejnění inzerátu.

Zdroj: https://www.sreality.cz/ru/search/to-rent/apartments/praha

Průměrný nájem bytu 2+kk v Praze již přesahuje 22 000 Kč měsíčně a ceny v centrálních částech města dále rostou.

Zdroj: https://klik-home.cz/ru/blog/ceny-bytu-v-praze-2026

Nájemníci navíc čelí:

• vysokým kaucím;
• provizím realitních kanceláří;
• silné konkurenci o bydlení;
• nedostatku dostupných bytů.

Proč si cizinci stále častěji vybírají menší města

Kvůli rostoucím cenám se mnoho lidí začalo stěhovat do Brna, Plzně, Olomouce, Ostravy a menších měst poblíž Prahy.

Hlavním důvodem jsou životní náklady.

• nájmy jsou výrazně levnější;
• menší konkurence o byty;
• klidnější životní tempo;
• méně dopravních zácp a stresu;
• dostupnější parkování i bydlení.

Podle analytiků zůstávají nájmy v některých regionech České republiky výrazně nižší než v Praze.

Zdroj: https://24tv.ua/realestate24/ru/skolko-stoit-arenda-kvartiry-v-chehii-stoimost-arendy-v-fevrale-2026-goda_n3006627

Jak se mění trh s bydlením v Česku

Navzdory částečné stabilizaci nájmů v některých oblastech zůstává celkový trh s bydlením v České republice nadále napjatý.

Odborníci předpovídají další růst cen nemovitostí a nájmů i v roce 2026.

Zdroj: https://ruski.radio.cz/eksperty-v-2026-godu-v-chehii-prodolzhitsya-rosta-cen-zhilya-8872940

Analytici také upozorňují na:

• nedostatek nové výstavby;
• rostoucí poptávku ze strany cizinců;
• tlak na nájemní trh ve velkých městech;
• postupný odliv části nájemníků z Prahy.

Zdroj: https://realting.com/ru/news/prague-housing-market-2026

S jakými problémy se cizinci při stěhování setkávají

I po výběru města se mnoho lidí setkává se stejnými problémy:

• inzeráty s falešnými fotografiemi;
• platby předem ještě před prohlídkou bytu;
• skryté provize;
• odmítání pronajímat bydlení cizincům;
• absence oficiální smlouvy.

Obzvlášť opatrní by lidé měli být u příliš levných bytů v Praze — často jde buď o podvod, nebo problémové bydlení.

Proč jsou práce a bydlení v Česku úzce propojené

Pro většinu cizinců hledání bydlení přímo souvisí se zaměstnavatelem.

Mnoho společností:

• poskytuje ubytovny;
• pomáhá najít byt;
• zajišťuje dočasné ubytování;
• pomáhá s registrací po přestěhování.

Právě proto cizinci stále častěji nejprve hledají oficiální práci a až poté si definitivně vybírají město pro život.

Jak praga.work pomáhá při přestěhování

Na praga.work zaměstnavatelé často rovnou uvádějí:

• dostupnost bydlení;
• podmínky ubytování;
• město a lokalitu práce;
• pomoc po přestěhování;
• přímý kontakt bez zprostředkovatelů.

To pomáhá lidem předem pochopit reálné podmínky a vyhnout se mnoha problémům po přestěhování do České republiky.

Závěr

V roce 2026 zůstává život v Praze atraktivní, ale pro cizince je stále dražší.

---

Právě proto stále více lidí zvažuje menší města v České republice, kde je bydlení dostupnější, život klidnější a každodenní výdaje nižší.