Podle analytiků trhu s nemovitostmi nájemné v Praze nadále roste a poptávka po bydlení zůstává výrazně vyšší než nabídka.

Kvůli tomu jsou kvalitní byty často pronajaty doslova během několika hodin po zveřejnění inzerátu.

Proč bydlení v Česku tak výrazně zdražilo

Hlavním důvodem je nedostatek nového bydlení při vysoké poptávce.

Odborníci upozorňují, že výstavba nových bytů v České republice nestíhá růst populace, migraci ani poptávku ze strany investorů.

Nejvíce je to vidět v Praze, kde ceny nájmů i koupě nemovitostí zůstávají jedny z nejvyšších v zemi.

Kolik dnes stojí nájem

V roce 2026 průměrné nájemné v Praze nadále roste.

• malá garsonka — přibližně od 850 do 1050 eur měsíčně;
• dvoupokojový byt — přibližně od 1100 do 1350 eur;
• pokoje a ubytovny zůstávají dostupnější variantou pro cizince.

V některých částech Prahy přitom ceny vzrostly ještě výrazněji kvůli nedostatku volných bytů.

Proč je pro cizince obzvlášť těžké najít bydlení

Po přestěhování se mnoho lidí okamžitě setká s několika problémy:

• jazyková bariéra;
• absence místních dokumentů;
• vysoké kauce;
• nedůvěra ze strany majitelů;
• podvodné inzeráty.

Někteří majitelé bytů požadují potvrzení o zaměstnání, příjmu nebo dlouhodobém pobytu v České republice.

Právě proto je pro mnoho cizinců jednodušší nejprve najít práci a teprve potom hledat trvalé bydlení.

Jaké podvody se objevují nejčastěji

Na pozadí nedostatku bydlení roste také počet podvodníků.

• falešné inzeráty s cizími fotografiemi;
• požadování zálohy před prohlídkou;
• neexistující byty;
• skryté provize;
• zprostředkovatelé bez skutečné smlouvy.

Zvlášť opatrní by lidé měli být u příliš levných bytů v centru Prahy — ve většině případů jde buď o podvod, nebo problematické bydlení.

Proč jsou bydlení a práce v Česku úzce propojené

Pro mnoho cizinců právě zaměstnavatel pomáhá vyřešit otázku bydlení po přestěhování.

Některé firmy:

• poskytují ubytovnu;
• pomáhají najít byt;
• zajišťují dočasné ubytování;
• pomáhají s registrací a dokumenty.

To je obzvlášť důležité během prvních měsíců po příjezdu, kdy člověk ještě nemá stabilní historii pobytu v České republice.

Jak praga.work pomáhá při stěhování

Na praga.work mnoho zaměstnavatelů rovnou uvádí informace o bydlení, podmínkách ubytování a pomoci po přestěhování.

• aktuální pracovní nabídky v České republice;
• přímý kontakt se zaměstnavateli;
• informace o bydlení v popisu pracovních nabídek;
• rychlá komunikace bez zprostředkovatelů;
• pohodlné hledání práce pro cizince.

To umožňuje předem pochopit skutečné podmínky a vyhnout se mnoha problémům po přestěhování.

Závěr

V roce 2026 je najít kvalitní bydlení v České republice složitější a dražší, zejména v Praze.

---

Právě proto je před přestěhováním důležité předem porozumět trhu, ověřovat podmínky pronájmu a hledat práci prostřednictvím ověřených platforem s přímým kontaktem na zaměstnavatele.